ซื้อบ้านแบบผ่อนดาวน์ มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง
เป็นลักษณะของการซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ หรืออยู่ในช่วง Pre-Sale ซึ่งการซื้อคอนโดก็มีลักษณะของการให้ผ่อนดาวน์ด้วยเช่นกัน คนที่ไม่สามารถซื้อเงินสดได้ ก็จะเป็นทางออกที่ตอบโจทย์ ให้สามารถที่จะมีโอกาสในการซื้อบ้านเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น
ข้อดี การซื้อบ้านแบบผ่อนดาวน์
จะทำให้เราไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์เต็มจำนวน สามารถผ่อนได้ตามระยะเวลาที่ผู้ขายหรือโครงการขายกำหนด ทำให้ใช้เงินสดน้อยลง จึงเหมาะกับผู้ที่มีรายได้น้อย ที่ไม่มีเงินก้อน หรือไม่ต้องการนำเอาเงินเก็บก้อนใหญ่ออกมาใช้ ทั้งนี้ บ้านหรือคอนโดที่สามารถซื้อด้วยการผ่อนดาวน์ได้นั้น ส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วงกำลังสร้างหรือช่วง Pre-Sale ซึ่งจะเป็นช่วงที่บ้านหรือคอนโดจะมีราคาต่ำกว่า ช่วงที่มีการสร้างบ้านหรือคอนโดสร้างเสร็จแล้ว
ด้วยเหตุนี้เอง การที่ซื้อบ้านแบบผ่อนดาวน์ จึงทำให้เราได้บ้านหรือคอนโดในราคาที่ถูกกว่าราคาเต็มจริง ๆ นอกจากนั้น เมื่อเราผ่อนดาวน์ครบจำนวนตามเงื่อนไขแล้ว ยอดขอกู้ก็จะลดลงตามอีกด้วย ทำให้เรามีภาระจ่ายค่างวดในการผ่อนของเราเบาลงได้ด้วยนั่นเอง
ข้อเสีย การซื้อบ้านผ่อนดาวน์
ความเสี่ยงอาจเกิดขึ้นได้หลายอย่าง เช่น เสี่ยงที่จะกู้ไม่ผ่าน เพราะการผ่อนดาวน์นั้น จะเป็นการผ่อนกับทางผู้ขายหรือโครงการโดยตรง ไม่ได้ผ่อนกับธนาคาร จึงไม่ได้มีการประเมินแบบโดยละเอียดว่า เราจะสามารถที่กู้ซื้อบ้านผ่านหรือไม่ ซึ่งถ้าหากมีการผ่อนดาวน์ไปแล้วสุดท้ายกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน สามารถขอเงินดาวน์คืนได้หรือไม่ ซึ่งก็ต้องไปดูเงื่อนไขต่างๆ อย่างไรบ้าง ซึ่งแม้จะขอเงินดาวน์คืนได้ เราเองก็ต้องเสียเวลาในการดำเนินการไม่น้อยเลยทีเดียว หรืออีกหนึ่งความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้อีก ก็คือ “บ้านสร้างไม่เสร็จ” หรือ “ถูกระงับการก่อสร้าง” เงินดาวน์ที่เราผ่อนไปก็อาจไม่ได้คืน หรือต้องเสียเวลาในการดำเนินการเพื่อฟ้องร้องขอเงินคืนด้วยอีกเช่นกัน
ดังนั้น ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านผ่อนดาวน์ จึงต้องให้ความสำคัญกับการอ่านสัญญา รายละเอียดของสัญญา เงื่อนไขต่างๆ ตลอดจนต้องพิจารณาถึงความน่าเชื่อถือ และความมั่นคงของโครงการที่ขายบ้านด้วย เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้ให้ได้มากที่สุด
สรุปแล้ว การซื้อบ้านผ่อนดาวน์นั้น มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ซึ่งต้องศึกษารายละเอียดและพิจารณาด้วยความรอบคอบ เพราะต่อให้สามารถผ่อนดาวน์ได้อย่างราบรื่น แต่ถ้าสุดท้ายถ้ากู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน เพราะสถานะการเงินของเรายังไม่มั่นคง เครดิตยังไม่ดีพอก็จะทำให้มีปัญหาตามมาในภายหลังได้ และการอยากมีบ้านก็ยังไม่ถึงฝั่งฝันอยู่ดี
และไม่ว่าจะเป็นการซื้อการขายหรือหาเช่าเองก็ตาม ทางเรามีบริการครบจบที่เดียว มาพูดคุยกับเราได้เลยนะคะ ทักหาเราที่ Line official: @extra.home หรือกดที่นี่ได้เล้ยย>> https://lin.ee/FCUa835 มีแอดมินตอบทันใจเลยค่าา
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------