รู้จักและเข้าใจ ความหมายของอสังหาริมทรัพย์มีกี่ประเภท
เมื่อกล่าวถึงอสังหาริมทรัพย์ หลายคนที่มีความสนใจในสินทรัพย์ประเภทนี้ มักจะเข้าใจว่าเป็นการกล่าวถึงบ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากเป็นสิ่งที่อยู่ใกล้ตัว แต่ในข้อเท็จจริงแล้วในหมวดหมู่นี้ ยังมีการแบ่งประเภทออกไปและไม่ได้มีเพียงที่อยู่อาศัยเท่านั้น ดังนั้นสำหรับผู้สนใจ เรามาทำความรู้จักกับความหมายที่แท้จริง และการแบ่งประเภทที่ถูกต้องไปพร้อมกันกับบทความนี้
ทำความรู้จักกับความหมายของอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย
อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง สิ่งปลูกสร้างที่รวมไปถึงที่ดิน เช่น โรงงานอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัย อาคาร และสำนักงาน เป็นต้น หรือแม้แต่ต้นไม้ยืนต้น และสิ่งใด ๆ ที่อยู่ติดภายในที่ดิน ที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ ก็ถือว่าเป็นทรัพย์ประเภทนี้ด้วยนอกจากนี้ ยังมีทรัพย์ที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติ เช่น บึง แม่น้ำ และทราย ที่เกิดขึ้นหรืออยู่ในผืนที่ดินก็จัดอยู่ในหมวดหมู่นี้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นจึงพอสรุปได้ว่า ทรัพย์ที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ หรือถ้าหากสามารถเคลื่อนย้ายได้ก็ทำลายได้ยาก รวมไปถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดภายในที่ดิน จะรวมเรียกว่า อสังหาริมทรัพย์
คำถามที่ตามมา คือ แล้ว “สังหาริมทรัพย์” ล่ะ คืออะไร อธิบายแบบเข้าใจง่าย ๆ สังหาริมทรัพย์จะมีความหมายในทางตรงข้าม นั่นคือ ทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนที่หรือเคลื่อนย้ายได้ เช่น รถยนต์ เสื้อผ้า เครื่องประดับ และโทรศัพท์มือถือ เป็นต้น หรือจะตีความหมายว่า ทรัพย์ใดก็ตามที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ จะถือเป็นสังหาริมทรัพย์ก็ได้
เจาะลึกอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นกี่ประเภท มีอะไรบ้าง
เมื่อเราได้ทำความเข้าใจถึงความหมายที่แท้จริงกันไปแล้ว ต่อไปเมื่อเราได้เห็นประกาศขายที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง เราจะสามารถแยกได้ทันทีว่าเป็นทรัพย์ประเภทใด ทีนี้เรามาเจาะลึกกันลงไปอีกสักหน่อยว่า อสังหาริมทรัพย์นั้นมีกี่ประเภท และจัดหมวดหมู่กันอย่างไร
- หมวดหมู่เพื่อการเกษตร เช่น ไร่, สวน, ที่นา หรือที่ดินใด ๆ ที่มีการจัดสรรขึ้นเพื่อการทำเกษตรกรรม เป็นต้น
- หมวดหมู่เพื่อการพาณิชย์ เช่น อาคาร, สำนักงาน, โรงแรม, ตลาด, อาคารพาณิชย์, ศูนย์การประชุม และห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
- หมวดหมู่เพื่อการอยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, คอนโดมิเนียม, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, อะพาร์ตเมนต์ และห้องเช่า เป็นต้น
- หมวดหมู่เพื่อการอุตสาหกรรม เช่น โรงงาน สิ่งปลูกสร้างในโรงงาน และสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในนิคมอุตสาหกรรม เป็นต้น
- หมวดหมู่เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ เช่น รีสอร์ต, โรงแรม, พูลวิลล่า และบ้านพักตากอากาศ เป็นต้น
ข้อสำคัญสำหรับผู้ที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์ควรทราบ คือ มูลค่าของทรัพย์นั้นจะขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจในช่วงเวลานั้น ๆ รวมไปถึงทำเลที่ตั้งของทรัพย์เป็นหลัก ดังนั้นหากเศรษฐกิจอยู่ในช่วงขาลง ราคาของทรัพย์ก็จะต่ำลงตามไปด้วย หรือจะสรุปได้ว่า ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์มีความเคลื่อนไหวคือ “ภาวะเศรษฐกิจ” ก็ได้เช่นกัน
ทุกคนได้ทราบถึงความหมาย การแบ่งประเภท และปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์กันไปแล้ว ต่อไปหากคุณต้องการซื้อบ้านหรือที่ดิน คุณก็จะสามารถประเมินด้วยตัวเองได้คร่าว ๆ ว่า ทำเลที่ตั้งเหมาะสำหรับการซื้อหรือไม่ และการซื้อในช่วงเวลานั้น ๆ เศรษฐกิจมีภาวะและส่งผลต่อราคาอย่างไร ความรู้พื้นฐานเหล่านี้นอกจากจะช่วยให้คุณสามารถเลือกครอบครองทรัพย์ได้ถูกช่วงเวลาแล้ว ยังเป็นการเริ่มต้นการลงทุนที่ดี ที่จะมอบผลกำไรให้ในระยะยาวได้
หาตัวช่วยดูแลทั้งซื้อขายและเช่า ให้เรื่องอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่ายๆ และไม่ว่าจะเป็นการซื้อการขายหรือหาเช่าเองก็ตาม ทางเรามีบริการครบจบที่เดียว มาพูดคุยกับเราได้เลยนะคะ ทักหาเราที่ Line official: @extra.home หรือกดที่นี่ได้เล้ยย>> https://lin.ee/FCUa835 มีแอดมินตอบทันใจเลยค่าา
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------