เคล็ดลับช่วยขายที่ดิน ขายออกเร็วแน่ ถ้าทำตามนี้
เชื่อว่าทุกคนที่ต้องการขายที่ดิน ย่อมมีเป้าหมายที่เหมือนกัน นั่นคือ “ต้องการให้ที่ดินขายออกได้เร็วที่สุด” โดยเฉพาะในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังมีความคึกคัก ที่มีกลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติพากันมองหาที่ดินทำเลศักยภาพ เพื่อการทำธุรกิจ ดังนั้นเพื่อไม่ให้คุณพลาดโอกาสทอง เรามีแนวทางที่ช่วยให้ที่ดินของคุณขายออกได้เร็ว ด้วยการทำตามเคล็ดลับเหล่านี้ได้เลย
3 เคล็ดลับทำตามได้เลย ขายที่ดินออกเร็ว ได้ราคาดี มีกำไร
เคล็ดลับที่ช่วยให้ที่ดินของคุณขายออกได้เร็ว นอกจากการติดต่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้ช่วยมาเป็นตัวแทนจัดการการขายให้แล้ว การดูแลที่ดินให้มีความพร้อมเพื่อช่วยให้การขายมีความรวดเร็ว และตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อมากที่สุด ก็เป็นหนึ่งในหน้าที่ ที่คุณควรเริ่มเตรียมความพร้อม และหากคุณยังไม่ทราบว่า ที่ดินเปล่า ๆ จะทำอย่างไรให้พร้อมสำหรับการขาย ทำตามเคล็ดลับที่เรานำมาฝากด้านล่างนี้ แล้วที่ดินของคุณจะกระตุ้นความต้องการซื้อของลูกค้าได้อย่างแน่นอน
- การถมดินและปรับภูมิทัศน์เพื่อช่วยเพิ่มมูลค่า
การถมดินนอกจากจะเป็นการปรับพื้นที่ให้มีความพร้อมใช้ ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่สามารถนำที่ดินไปปลูกสร้างเป็นอาคารบ้านเรือนได้แล้ว ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้แก่คุณได้ด้วย ดังนั้นหากคุณต้องการให้ที่ดินของคุณดึงดูดใจนักลงทุน และสร้างผลกำไรได้มากขึ้น ควรทำการถมดินตั้งแต่เนิ่น ๆ เพราะดินที่ถมลงไปนั้นต้องใช้เวลาเพื่อการเซ็ตตัวอย่างน้อย 1 ปี จึงจะพร้อมใช้งาน รวมทั้งการปรับภูมิทัศน์ ตัดแต่งให้โล่ง เพื่อที่เมื่อคนสนใจซื้อสามารถเข้าถึงและเข้าสำรวจได้ง่าย
- ตรวจสอบโฉนดที่ดินให้พร้อมสำหรับการขาย
เมื่อต้องการขายที่ดิน คุณควรตรวจสอบโฉนดที่ดินให้เรียบร้อยว่าเป็นโฉนดประเภทใด และสามารถขายต่อได้ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ โดยโฉนดที่ดิน น.ส.4 ที่มีตราครุฑสีแดง จะสามารถซื้อขาย รวมไปถึงสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างถูกกฎหมาย ส่วนโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. ที่มีตราครุฑสีเขียว เป็นที่ดินที่รับรองการทำประโยชน์ ที่มีระวางที่ดิน พร้อมมีรูปถ่ายทางอากาศอย่างชัดเจนแล้ว สามารถซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ได้ แต่คุณจะต้องไปยื่นขอเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์ ให้เป็นโฉนดแบบ น.ส.4 ก่อน
และโฉนดที่ดิน น.ส.3 และ น.ส.3 ข. ที่มีตราครุฑสีดำ เป็นที่ดินที่รับรองการทำประโยชน์ แต่ยังไม่มีระวางที่ดิน และไม่มีรูปถ่ายทางอากาศ ยังไม่สามารถซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ได้ จนกว่าคุณจะได้รับการรับรองเขตที่ดินอย่างถูกต้องก่อน
- อย่าลืมตั้งราคาให้เหมาะสม
การตั้งราคาให้เหมาะสม สอดคล้องกับราคาตลาด จะช่วยให้ที่ดินของคุณได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้ซื้อมากขึ้น โดยคำว่าเหมาะสมนี้จะต้องประกอบไปด้วยผลกำไรที่คุณจะได้รับจากการขาย ที่มีทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญ ไม่ควรตั้งราคาตามใจตัวเอง แต่ควรเช็กราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ ที่จะมีการอัปเดตราคาทุก ๆ 4 ปี สามารถนำมาอ้างอิงประมาณได้คร่าวๆ เพื่อให้ได้เห็นภาพรวมของราคาตลาด และนำมาพิจารณากับที่ดินที่ต้องการขาย เพื่อให้ได้ราคาขายที่เหมาะสม และมีกำไร หากตั้งราคาไว้สูงเกินไปก็อาจขายยากหรือขายไม่ออกเลยก็ได้
แนวทางเคล็ดลับที่ได้กล่าวมาทั้งหมดนี้ จะช่วยให้เป้าหมายการขายที่ดินประสบความสำเร็จได้เร็ว ส่วนการเลือกใช้บริการบริษัทนายหน้า จะช่วยให้คุณมีช่องทางการขายมากขึ้น เพราะฐานลูกค้าของบริษัทเหล่านี้มีจำนวนมาก อีกทั้งบริษัทยังมีกลยุทธ์ในการขายหลากหลายวิธี จึงสามารถเลือกวิธีการขายที่เหมาะสมกับที่ดินแต่ละแปลงได้ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาการใช้บริการตัวแทนการขายที่ดินให้ เราพร้อมที่จะให้คำปรึกษาและดูแลการขายให้คุณ ช่วยให้คุณซื้อขายได้อย่างมั่นใจ
และไม่ว่าจะเป็นการซื้อการขายหรือหาเช่าเองก็ตาม ทางเรามีบริการครบจบที่เดียว มาพูดคุยกับเราได้เลยนะคะ ทักหาเราที่ Line official: @extra.home หรือกดที่นี่ได้เล้ยย>> https://lin.ee/FCUa835 มีแอดมินตอบทันใจเลยค่าา
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------