กลยุทธ์ขายบ้านและคอนโด ทำตามนี้ขายได้เร็วแถมได้ราคาดี
หลายคนอาจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนไว้ และก็มีการประกาศขายบ้านและคอนโดที่ซื้อไว้นั้นเพื่อทำกำไรต่อ แต่ลงประกาศขายไปก็ตั้งนานแล้วบ้านหรือคอนโดนั้นก็ยังขายไม่ได้สักที ลองปรับราคาลงมาแล้วหลายรอบ แต่ก็ยังขายไม่ได้เช่นเดิม ก็ไม่ต้องกังวลใจไป เพราะธรรมชาติของอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่ามาก การซื้อขายจึงไม่ได้เร็วเหมือนสินค้าหรือการลงทุนในสินทรัพย์ชนิดอื่น ๆ ต้องใช้เวลากันพอสมควร แต่ทว่าบางคนอาจต้องการขายออกให้ได้เร็ว ๆ ดังนั้น เราจึงมีกลยุทธ์ที่จะช่วยให้คุณสามารถขายอสังหาอย่างบ้านและคอนโดได้เร็วขึ้นแถมยังได้ราคาที่ดีมาบอกกัน
3 กลยุทธ์ขายบ้านและคอนโดแบบทันใจได้ราคาดี
1.บ้านและคอนโดโทรม ๆ ลองเปลี่ยนโฉมให้เหมือนใหม่
ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่ามือสองหรือห้องคอนโดมิเนียมก็ตาม คงไม่มีใครอยากได้บ้านหรือห้องคอนโดที่ดูเก่าทรุดโทรมแน่นอน ดังนั้น กลยุทธ์แรกที่คนต้องการขายบ้านและคอนโดควรจะต้องทำก็คือ การทำความสะอาดและตกแต่งใหม่ อาจไม่ต้องถึงขั้นรีโนเวทใหม่ทั้งหมดก็ได้ แต่อย่างน้อย ๆ ก็ควรทำให้บ้านและคอนโดนั้น ๆ ดูสะอาด หากสามารถทาสีใหม่หรือซ่อมแซมส่วนที่ผุพังได้ก็ควรทำ กรณีที่เป็นบ้าน หากประมาณการแล้วว่าทั้งการจ้างทำความสะอาด ทั้งการซ่อมแซม ทั้งการตกแต่งใหม่ รวม ๆ แล้วต้องมีค่าใช้จ่ายลงทุนเพิ่มในส่วนเหล่านี้ค่อนข้างสูง เกรงว่าจะทำให้จำเป็นต้องตั้งราคาขายที่สูงขึ้นจะได้คุ้มทุน ก็อาจจะใช้วิธีลดในส่วนการตกแต่งลงเหลือเพียงทำความสะอาดและซ่อมแซม ส่วนถ้าเป็นคอนโดการตกแต่งอาจจะเลี่ยงได้ยากสักหน่อย จึงต้องเตรียมงบตรงส่วนนี้ไว้ด้วย เพราะถ้าตกแต่งห้องให้พร้อมเข้าอยู่อาศัย ก็จะทำให้ห้องดูน่าสนใจในสายตาของผู้ซื้อมากขึ้น ซึ่งกลยุทธ์และแนวปฏิบัตินี้ จะช่วยให้บ้านหรือคอนโดของคุณขายออกได้เร็วขึ้น
2.กำหนดราคาบ้านและคอนโดให้เหมาะสม
การขายอสังหาไม่ว่าจะเป็นขายคอนโดหรือบ้านก็ตาม การจะขายได้ช้าหรือเร็ว ราคาถือเป็นตัวแปรแรกที่จะช่วยกระตุ้นให้คนที่กำลังมองหาหรือตัดสินใจให้ความสนใจ ดังนั้น การตั้งราคาไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้านก็ตาม ก็ไม่ควรกำหนดราคาถูกหรือแพงเกินไป โดยเทคนิคการตั้งราคานั้นก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยรวม ๆ กัน ทั้งสภาพ อายุการใช้งาน และทำเลที่ตั้ง รวมถึงราคากลางตามการประเมินของตลาด ภาษีและค่าธรรมการขายอีกด้วย สิ่งเหล่านี้เมื่อนำมาพิจารณาร่วมกันก็จะทำให้คุณสามารถกำหนดราคาที่เหมาะสมได้ ซึ่งนั่นจะเป็นช่องทางหนึ่งที่จะช่วยให้บ้านหรือคอนโดที่คุณต้องการขาย สามารถปล่อยขายได้ไวในแบบที่คุณก็ยังกำไรอยู่
3.จะขายทั้งทีก็ควรมีตัวช่วย
ตัวช่วยถือว่าเป็นอีกส่วนที่มองข้ามไม่ได้ เพราะเป็นหนึ่งเทคนิคที่ช่วยกระตุ้นการซื้อให้เกิดขึ้นเร็ว ซึ่งสามารถทำได้ทั้งการโฆษณา อาจทำเป็นป้ายติดประกาศ หรือประกาศขายบนเว็บไซต์ต่าง ๆ อีกวิธีที่ช่วยได้มากก็คือ การฝากขายกับนายหน้าขายบ้านและคอนโด แม้จะต้องมีการตกลงค่าคอมมิชชันกับนายหน้าอยู่บ้าง แต่ก็ถือว่าวิธีนี้ช่วยให้คุณขายได้เร็ว และยังสามารถขายได้ในราคาที่ดีอยู่นั่นเอง
ทั้งหมดนี้คือ กลยุทธ์ขายบ้านและคอนโด ที่มั่นใจได้เลยว่าถ้าทำตามนี้คุณจะขายได้เร็วขึ้นและยังได้ราคาที่ดีตามที่คุณต้องการ หากต้องการลดขั้นตอน ให้เราเป็นที่ปรึกษา เพียงติดต่อเรา เอ็กซ์ตร้าโฮมเรียลเอสเตท 02-8940379 ได้ค่ะ
โดย: เอ็กซ์ตร้าโฮมเรียลเอสเตท