ซื้อขายบ้านผ่านนายหน้า ไม่ยุ่งยาก มีขั้นตอนอะไรบ้าง
ก่อนที่จะทำการซื้อขายบ้าน คุณจะต้องทำการศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน หากคุณไม่มีประสบการณ์ในการซื้อขายบ้านมาก่อน การซื้อบ้านผ่านโบรคเกอร์หรือนายหน้าจึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้การซื้อขายบ้านของคุณเป็นไปตามความต้องการ โดยเฉพาะเรื่องของการซื้อขายบ้านมือสอง คุณจะต้องดูให้ดีด้วย เพื่อให้คุณได้รับประโยชน์จากการซื้อขายบ้านมือสองอย่างเต็มที่ เรามาดูขั้นตอนของการ ซื้อขายบ้านผ่านนายหน้า กันว่ามีอะไรบ้าง
วิธี ซื้อขายบ้านผ่านนายหน้า มีขั้นตอนอะไรบ้าง
- การ ซื้อขายบ้านผ่านนายหน้า หากอยู่ในรูปแบบบริษัทจะมีสัญญาที่เป็นมาตรฐานอยู่แล้ว หน้าที่ของคุณคือ ต้องอ่านสัญญาให้ละเอียด โดยเฉพาะในส่วนของเงื่อนไขในสัญญา รายละเอียดของตัวทรัพย์ ระยะเวลาของสัญญา การจ่ายค่าตอบแทน คือถ้าอ่านแล้วไม่เข้าใจเงื่อนไขอะไรให้สอบถามทันที เพื่อให้เข้าใจได้อย่างถูกต้อง
- นายหน้าจะช่วยประเมินความสามารถในการผ่อนชำระให้กับผู้สนใจซื้อเบื้องต้น การPre Approval เป็นสิ่งนายหน้าได้ยื่นให้กับสถาบันการเงิน เพื่อประเมินว่า ผู้ซื้อมีคุณสมบัติครบถ้วนในการซื้อบ้านที่ต้องการมากน้อยเพียงใด และถ้า Preเบื้องต้นผ่านแล้ว คุณจะรู้ได้เลยว่า ธนาคารจะปล่อยกู้สูงสุดได้เท่าไร มีบ้านหรือคอนโดแบบไหนที่เหมาะสมกับคุณ ราคา, ทำเล และรูปแบบบ้านที่คุณต้องการ เพราะจะส่งผลต่อการจ่ายค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือน
- กรณีซื้อบ้านเมื่อหาบ้านที่ต้องการได้แล้ว คุณต้องเข้าไปดูสถานที่จริงด้วย โดยนายหน้าจะนัดให้ผู้ซื้อและผู้ขายมาเจอกันเพื่อดูบ้าน หากเจอบ้านที่ชอบแล้ว ก็ต้องดูสภาพบ้านด้วย หากต้องมีการซ่อมแซมบางส่วนก็ลองดูว่า จะสามารถเจรจากับผู้ขายให้ซ่อมแซมได้หรือไม่ ถ้าคุณต้องการจะซื้อจริง นายหน้าจะช่วยเจรจาต่อรองราคาให้คุณ ให้ได้ราคาที่ทั้งสองฝ่ายพอใจ ซึ่งอาจจะต้องมีการวางเงินมัดจำหรือทำสัญญาจะซื้อจะขายกันไว้ก่อน เพื่อรอการซื้อขายหรือทำเรื่องขอสินเชื่อต่อไป
- นายหน้ามีหน้าที่จัดเตรียมเอกสารและคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนให้ทั้งหมด รวมถึงแนะนำเรื่องการจัดเตรียมเอกสารต่างๆให้พร้อมในวันโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อจะได้ไม่ติดขัดและเสียเวลา
- สุดท้าย คือการจ่ายค่านายหน้าจะเกิดขึ้นตอนซื้อขายบ้านเรียบร้อยแล้ว ราคาและเงื่อนไขต่าง ๆ จะอยู่ในสัญญาที่คุณทำตอนแรก เพราะฉะนั้นในตอนแรกคุณจึงต้องใส่ใจในเรื่องการทำสัญญาให้ดี
ทั้งหมดนี้ คือ ขั้นตอนการ ซื้อขายบ้านผ่านนายหน้า ที่จะช่วยให้คุณได้บ้านตามที่ต้องการ จะผ่อนกับธนาคารก็ง่าย เดินเรื่องสบายไม่ยุ่งยาก ใครไม่มีประสบการณ์ซื้อหรือขายบ้าน ให้ลองติดต่อผ่านนายหน้าขายบ้านดู รับรองไม่ผิดหวังค่ะ สะดวกมากๆ หากต้องการลดขั้นตอนในการขาย -เช่า-ซื้อ เพียงปรึกษาเรา เอ็กซ์ตร้าโอมเรียลเอสเตท ได้ค่ะ
โดย: เอ็กซ์ตร้าโฮมเรียลเอสเตท